在持续整顿规范房地产市场秩序的同时|青海:强化风险预警促进健康发展

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为深入贯彻落实住房和城乡建设部等八部门关于持续整顿规范房地产市场秩序的工作部署,青海省在全省开展了风险排查和整顿规范房地产市场秩序工作,取得积极进展。

细化分工形成合力

青海省政府负责同志主持召开房地产市场调控和住房保障领导小组全体会议,住房和城乡建设、自然资源、宣传、网络信息、发展改革、财政、税务、市场监管、统计、银行保险监管、人民银行西宁中心支行等相关部门参加。,要细化职责分工,明确下一步重点任务,推动形成合力,协调指导房地产市场调控和解决房地产市场重大问题,促进房地产市场健康发展。

设立一个专门的班级进行研究。

青海省住房和城乡建设厅会同省自然资源厅、市场监管厅、人民银行西宁中心支行成立工作专班,开展全省房地产市场风险防控研究,深入房地产企业和在建房地产项目,摸清在建房地产项目底数、项目进度和资金运行情况,重点摸清暂停或半暂停项目情况。整理已出售项目的合同金额、已计入监管账户的金额、集团总部划转的资金金额以及完成后续项目所需的资金金额等。根据房地产企业和项目的经营状况,将对房地产企业和项目进行风险评估,加强对后续项目建设的监管。

建立风险预警机制

青海省支持各市(州)根据自身情况加强房地产开发项目资金监管,将房地产企业预售款、新销售房款、新销售资产款监管账户余额全部转入政府部门统一监管的监管账户,确保资金优先用于后续项目资金和职工工资。对于“已售未交”的建筑,特别是今年年底前要交付的建筑,要优先保证这部分工程复工并按时交付;对于“未开发土地”部分,敦促房地产企业通过出让未开发土地等方式回笼资金。,并将其存入政府指定的监管账户,以确保已售出和未交付的建筑物完工;对于“已建未售”建筑,除基本符合竣工验收条件的项目外,在已售未交付建筑竣工前,暂不重新审批预售,引导企业通过转让、合作等方式进行处置。在建房地产项目暂停或半暂停的地区,自今年9月底起,各市(州)每月初、中、下旬向省住房和城乡建设厅报告工作进展情况;在建项目未停工或半停工的地区,引导建立风险预警机制,提前介入,了解项目资金运行情况,防患于未然。

加快信息系统建设。

根据住房和城乡建设部《关于提高房屋网上登记服务效率的意见》等要求,青海省住房和城乡建设部推动国有土地上物业服务系统和房屋征收系统开发建设,丰富系统功能,提升服务质量。优化改造青海省房屋交易监管服务体系,不断提升房屋交易数据质量,为建立健全“一城一策”长效管理机制提供有力支撑;积极推进房地产行业“简政放权、加强监管、改善服务”改革,加快推进部门间信息互联互通。目前,青海省房屋交易监管服务系统已完成与省政务服务、税务、市场监管、房地产、人民银行分支机构、发改委等部门的对接和联网工作,建立了信息共享机制。

开展市场秩序专项检查。

结合本地区实际,青海省住房和城乡建设厅制定出台了《青海省持续规范房地产市场秩序工作方案》和《关于加强轻资产住房租赁企业监管的通知》,并联合有关部门对房地产市场秩序进行专项检查,持续整治房地产开发、房屋销售、房屋租赁、物业管理等领域的乱象。截至目前,全省各级住房和城乡建设部门共检查企业346家,其中房地产开发企业113家,经纪机构134家,评估机构26家,物业服务企业73家。接下来,青海省将根据检查情况公开通报一批房地产领域违法违规典型案例。

编辑:顾

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(文章来源:中国建设报)(来源:中国建设报)