广西钦州:首套房首付最低拟降至中心城区首套新房契税20%。


5月10日,官网,广西钦州市住房和城乡建设局发布《关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),提出下调个人住房贷款利率,降低首付比例,首套房最低首付比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房的,金融机构执行首套房贷政策。

根据意见稿,钦州市拟提高住房公积金贷款上限,双方在本市缴存住房公积金最高贷款额度为40万元;在本市单方面缴存的住房公积金最高贷款额度为33万元。

钦州还将支持在市中心城区(不含自贸区钦州港片区)购买首套新建商品住房,按已缴纳契税的100%对购房人进行补贴;对购买第二套新建商品住房的,按已缴纳契税的50%给予购房人补贴。实施时间另行确定。

在优化商品房预售资金监管方面,意见稿提出,住房城乡建设部门、金融监管部门将推动网上房屋登记系统与商业银行业务管理系统的对接,加强网上房屋登记、账户资金监管、银行按揭贷款等数据信息共享。,从而提高监管资金的分配效率。主体工程完工后,房地产信用等级为三级(含)以上的房地产开发企业,在提供相应资产担保后,可提前一个节点申请使用监管账户内的重点监管资金,用于支付监管项目的开发建设费用。

此外,钦州将引导金融机构对信用良好的房地产开发企业合理延迟还贷期限、续贷或降低融资成本,依法依规加大对房地产开发企业的信贷支持力度。引导金融机构在政策允许范围内,对因开发企业原因不能按时收房的购房人放宽还贷期限。

(文章来源:上海证券报中国证券网)